Description

155 m²
2050 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

belle ancienne grange rénovée en 2022, située dans un environnement calme et recherché du secteur Louvignies-Quesnoy. Une opportunité rare alliant charme de l’ancien et confort moderne.

🏡 Description de la maison principale (150 m² habitable)

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)

Cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse

1 chambre

Salle de bain avec baignoire et WC

À l’étage :

3 chambres dont une suite parentale

2 chambres individuelles

✅ Les plus :

Rénovation complète en 2022, incluant :
✔ Charpente et toiture neuves
✔ Fenêtres double vitrage sur toute la maison
✔ Chauffage électrique + poêle à bois

À noter : finitions à prévoir dans les chambres (enduits et peintures à terminer

Terrain de 2 050 m², divisible

Terrasse extérieure

Bien non mitoyen, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité

🔧 Dépendances à fort potentiel :

Une grange non attenante à rénover entièrement, toiture et velux neufs

Une pièce attenante à la maison d’environ 50 m², également à rénover (toiture + velux neufs)

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : extension, atelier, gîte, location, etc.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
367 500,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,4%
Type
grange
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2022
Surface totale
365 m²
Surface terrain
2050 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
600,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Louvignies- Quesnoy, 59530

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250220kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 650 € et 3 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1677 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andrea Salazar

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077


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