Description

158 m²
2176 m²
5 pièces
2 chambres
1 garage
2 sdb

Située à Ormersviller, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Vous trouverez au rez de chaussée:

Une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois.
Une salle de bain avec un wc.
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. (Bureau, chambre, salle de jeu...)
Un espace buanderie pratique.


À l'étage vous trouverez:

Deux chambres confortables.
Une salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne, une vasque avec meuble et un wc.

Des combles isolés et aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

La propriété s'accompagne d'une vaste dépendance comprenant un atelier, un garage, une cave et un appentis, le tout est implanté sur un superbe terrain plat de 2176m ², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

-Charpente et toiture en bon état.
-Chaudière à pellets récente. (2017)
-Installation électrique remise à neuf.

Un lieu unique pour vivre au calme avec de beaux volumes et un fort potentiel.
Pour en savoir plus et planifier votre visite, contactez Virginie au 06 87 38 11 70.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ferme
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1936
Rénovation
2017
Surface terrain
2176 m²
Surface habitable
158 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et poêle à granulés
Cave
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330264kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 230 € et 4 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1187 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Brobst

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443319702


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