Description
Atmosphère unique et chaleureuse pour cette maison familiale de caractère d'environ 150 m2 habitables située en plein coeur du noyau villageois de Saint Julien prisé pour sa qualité de vie. Elle prend place sur une parcelle d'environ 265 m2 sur laquelle on retrouve une véranda au style art déco qui sera parfaite comme atelier, bureau ou salle de sport.
Elevée sur trois niveaux elle offre, au rez-de-chaussée une spacieuse et chaleureuse pièce à vivre avec cheminée qui s'ouvre vers une cuisine et une arrière cour.
Au premier étage, on retrouve 3 jolies chambres donnant sur une terrasse au calme, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain et des WC séparés.
Le deuxième étage propose 2 chambres mansardées, une salle d'eau supplémentaire et permet l'accès à un toit terrasse de 20m2 avec vue dégagée
Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle qui dispose également d'un atelier sous la véranda.
Cette maison rare sur le marché séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité tout en étant proche des commerces et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 165 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 800,00 €
Localisation Marseille, 13012
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330280kWh/m².an55 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7055kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
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