Description

29 m²
1 pièce

"Appartement à saisir sur offre de prix" à Arcachon, dans une bâtisse de style Arcachonnais, charmant studio de 29 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Idéalement situé, à pied plage à 150 m et gare à 300 m.
Ce studio offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa pièce principale spacieuse pouvant accueillir un coin salon et un espace nuit.
Un couloir avec de nombreux placards de rangement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et une cuisine équipée séparée.
Petite copropriété, syndicat bénévole, 300 euros de charges annuelles.
Il est possible d’optimiser la performance énergétique et passer le DPE en classe C, un devis pour des travaux de faible coût a été réalisé.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Offre minimale 159 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l’agence.
« Le bien est à vendre dans le cadre d’une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n’est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
bon
Environnement
plage
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface habitable
29 m²
Étage
0
Floor count
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
300,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4
Taxe foncière
700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Arcachon, 33120

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Séjour 19 m²
Cuisine 3,3 m²
Dégagement 4,2 m²
Salle d'eau WC 3,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 77
  • B77 - 117
  • C117 - 199
  • D199 - 269
  • E269 - 351
  • F351 - 442400kWh/m².an25 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 442
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 3225kg CO2/m².an
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 210 € et 1 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

702 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Rozenn Sinay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464


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