Description

55 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

À vendre à Champigny Sur Marne, en France, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 55 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

L'espace de vie lumineux et chaleureux est composé d'un salon spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains moderne. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie.

L'appartement bénéficie également d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et offre une vue dégagée sur les environs. Une cave est également incluse dans la vente pour plus de praticité.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité à Champigny Sur Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
2013
Surface totale
55 m²
Surface habitable
55 m²
Étage
3
Floor count
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
2
Taxe foncière
1 500,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18063kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1280 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gilles Moisan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°453123358


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