Description

54 m²
2 pièces
1 chambre

Au cœur de Marina Baie des Anges, ensemble architectural emblématique classé au Patrimoine du XXᵉ siècle, découvrez ce sublime 2/3 pièces traversant de 54 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée de standing à Villeneuve-Loubet.

Lumière, élégance et panorama unique
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l’appartement bénéficie d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le port et les montagnes, magnifiée par de larges baies vitrées.
Sa terrasse plein Sud de 12 m² offre un cadre idéal pour des moments de détente face à la mer.

Agencement raffiné :
- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec vue mer et port
- Cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée
- Suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne avec WC
- Toilettes invités avec lave-mains
- Rénovation récente, combinant confort moderne et élégance

Coup de cœur garanti : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Atouts et prestations premium :
- Terrasse plein Sud pour des instants uniques face à la mer
- Résidence sécurisée 24h/24 avec conciergerie et gardiennage
- Cave privative incluse
- Parking en option dans la résidence
- Charges maîtrisées incluant conciergerie, ascenseurs et entretien des jardins paysagers
- l’entrée spacieuse peut devenir selon vos envies un dressing confortable ou un coin nuit supplémentaire (lit simple ou lits superposés)

Un cadre de vie exclusif :
Les plages, commerces et restaurants, dont un étoilé Michelin, sont accessibles à pied.
La Marina poursuit sa montée en gamme avec l’arrivée du Hilton 5 étoiles, renforçant à la fois le prestige et le potentiel locatif de ce bien.

À seulement 10 min de l’aéroport de Nice, 5 min de l’autoroute, et proche de toutes commodités.

Une opportunité rare sur la Côte d’Azur :
• Résidence principale élégante
• Pied-à-terre de prestige
• Investissement locatif à forte rentabilité (détails sur demande)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
plage
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Surface totale
65 m²
Surface habitable
54 m²
Étage
5
Floor count
23
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 000,00 €
Nb. de logements
500
Nb. de lots
1500
Taxe foncière
1 394,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villeneuve Loubet, 06270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180171kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2516 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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