Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Exterieur maison portail

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Extérieur avec garages

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Pxl 20250826 065657504 2

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Pxl 20250826 065816535 2

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Pxl 20250826 065209015 2

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Pxl 20250826 065243098 2

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Etage vue chambre gauche

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Exterieur j

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m² - Exterieur maison jardin

nouveauté exclusivité

Gundershoffen, 67110

Ensemble Immobilier 7 pièces 170 m²

245 000 €
à partir de 1 082 € / mois *

Retour

Description

170 m²

642 m²

7 pièces

5 chambres

2 garages

1 sdb

« Opportunité à saisir »

À vendre à Gundershoffen, cet ensemble immobilier de 170 m² sur un terrain de 642 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux pour toute la famille.

La propriété est composée d’une maison d'habitation & d’un logement T2.

La maison de 5 pièces 120 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains & un WC.

L’étage est constitué d'un palier, de trois chambres et d’un WC.

Le logement de 2 pièces 50 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un bureau, deux chambres & une salle d’eau avec WC. Accès pour personne à mobilité réduite possible.

L’étage est aménageable pour profiter d’encore plus d’espace ou pour créer un logement supplémentaire.

De plus, l’existence d’un bâtiment annexe (garages & atelier) est un atout supplémentaire.

Profitez également d'un jardin arboré et entretenu pour vous détendre à l’abri des regards.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cet ensemble immobilier à rénover offre tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités de la ville.

A 45 minutes de Strasbourg, à 25 minutes d’Haguenau, vous profiterez d'un quotidien facilité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété.

Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Construction: 1938

Surface terrain: 642 m²

Surface habitable: 170 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 2

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gundershoffen, 67110

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330304kWh/m².an67 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7067kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 430 € et 6 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.