Description
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale de 280 m² habitables offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m², elle séduira les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets.
Une maison aux beaux volumes
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante,
- Une vaste salle à manger,
- Deux salons lumineux,
- Une cuisine indépendante,
- Une arrière-cuisine / buanderie.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
-3 chambres,
- Une salle de bains,
- Une pièce supplémentaire à rénover, idéale pour créer un bureau, un dressing ou une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Une grande piscine couverte,
Une dépendance comprenant une cuisine d'été et des espaces de rangement,
Informations complémentaires
Cette maison, saine et offrant une excellente base de rénovation, est issue d'une division de propriété.
Elle nécessite un raccordement aux différents réseaux de viabilisation (eau, électricité, assainissement...).
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un environnement recherché.
Contact : 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 280 m²
- Surface terrain
- 1530 m²
- Surface habitable
- 280 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Cézac, 33620
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250180kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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