Description

114 m²
874 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Maison familiale 6 pièces – Quartier de la Garenne et du Golf de Maintenon
114 m² habitables + potentiel d’agrandissement – Terrain de 874 m²

À seulement quelques minutes à pied des commerce et du centre :
Un jardin arboré, une maison baignée de lumière, où il fait bon vivre

Bienvenue dans cette maison familiale de 1981, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Maintenon.

Elle offre une surface habitable de 114 m², répartie en 6 pièces, dont :

-Un séjour avec Luminosité traversante Est/Ouest
-4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage)
-1 salle d’eau
-1 salle de bains
-2 WC (dont 1 séparé)
-1 cuisine vintage, à moderniser selon vos envies


-Vue apaisante sur le verger
-Aucun vis-à-vis
-Terrain arboré et entièrement clôturé
-Un potentiel à valoriser : Un garage, un dressing et un grenier peuvent être aménagés en logement indépendant : idéal pour un adolescent, un parent, du télétravail ou un projet locatif.
-1 place de stationnement dans le garage
-2 places sur le terrain
-2 places disponibles dans la rue

Informations complémentaires
-DPE : D
-Assainissement : tout-à-l’égout
-Environnement résidentiel, familial et recherché

À qui s’adresse ce bien ?
Parfait pour :
-Une famille en quête d’espace
-Des seniors souhaitant un cadre paisible et pratique
-Une résidence secondaire à la campagne

Disponibilité immédiate – soyez les premiers à découvrir son potentiel.

Une maison où poser ses valises et laisser place à ses projets.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1981
Surface totale
130 m²
Surface terrain
874 m²
Surface habitable
114 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 532,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Maintenon, 28130

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Plans

Détail des pièces

cave 14 m²
cave 14 m²

chambre 1 10 m²
séjour 27 m²
cuisine 1 9,4 m²
cuisine 2 14 m²
arrière cuisine 6,9 m²
garage 8,2 m²
WC 1,3 m²
chambre 1 10 m²
séjour 27 m²
cuisine 1 9,4 m²
cuisine 2 14 m²
arrière cuisine 6,9 m²
garage 8,2 m²
WC 1,3 m²

chambre 2 11 m²
chambre 3 11 m²
salle d'eau 4,2 m²
salle de bain 2,9 m²
dressing 9,5 m²
grenier 11 m²
chambre 2 11 m²
chambre 3 11 m²
salle d'eau 4,2 m²
salle de bain 2,9 m²
dressing 9,5 m²
grenier 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250221kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 760 € et 2 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1444 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Aoudia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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