Description

62 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

C’est au cœur de Saint-Barnabé, dans le 12e arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement niché dans une ancienne bâtisse, petite résidence fermée et sécurisée.
Au deuxième et dernier étage, il développe plus de 62 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, ainsi que de belles hauteurs sous plafond, qui mettent en valeur le charme de l’ancien.
Une longue entrée conduit vers le salon, bénéficiant d’une belle exposition, où un poêle apporte chaleur et caractère. Depuis ce séjour, la circulation se fait naturellement vers une grande cuisine prolongée par un espace salle à manger, offrant un cadre agréable pour les moments de convivialité et la vie quotidienne.
L’espace nuit comprend deux chambres et une salle d’eau avec WC et fenêtre, fonctionnelle.
La configuration atypique et les éléments anciens préservés confèrent à ce bien une atmosphère unique, alliant authenticité et confort moderne.
L’appartement bénéficie d’une place de stationnement autorisée et d’espaces extérieurs partagés, comprenant espaces jardins et coins barbecue, idéaux pour profiter de moments conviviaux.
L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate du village de Saint-Barnabé, des stations de métro, des commerces et de l’ensemble des commodités du quartier.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
62 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
720,00 €
Nb. de logements
13
Nb. de lots
13
Taxe foncière
800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180129kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 890 € et 1 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

994 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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