Description

96 m²
527 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Maison entièrement rénovée avec soin, d'une superficie de 96 m², située sur un terrain clos de 530 m², à seulement 15 minutes de Bordeaux.

Elle n'attend que vos meubles et vos valises

Elle se compose comme suit :

🔹 Côté jour :

Un salon lumineux

Une salle à manger conviviale

Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant

Une petite véranda ou cuisine d'été.

🔹 Côté nuit :

Trois belles chambres

Une salle d’eau moderne

Un WC indépendant

🔹 Extérieurs :

Un grand garage avec mezzanine pour le rangement, porte électrique

Jardin entièrement clôturé avec portail motorisé

Un espace barbecue pour vos repas en plein air

Pompe à chaleur et climatisation réversibles dans chaque pièces, aucun défaut électrique, toiture isolée, double vitrage.

📍 Emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités et des axes vers Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Rénovation
2023
Surface terrain
527 m²
Surface habitable
96 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée et super équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

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Détail des pièces

Entrée 9,7 m²
Cuisine séparée 9 m²
Buanderie 4,4 m²
Salle à manger 17 m²
Salon 9,2 m²
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 10 m²
Chambre 3 13 m²
Salle d'eau 4,8 m²
WC 1,2 m²
Véranda 4,5 m²
Garage indépendant 16 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180131kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 941 € et 1 273 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1280 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Ventes Titan de bronze 2024/2025

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