Beau F5 sur Vaujours - Capture d écran 2025-07-22 à 22.55.48

nouveauté exclusivité

Vaujours, 93410

Beau F5 sur Vaujours

198 000 €
à partir de 874 € / mois *

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Description

96 m²

5 pièces

3 chambres

1 sdb

À Vaujours – Spacieux Appartement F5 en Excellent État !
📐 96 m² habitables | 3 chambres | Parking en sous-sol

Cet appartement est vendu avec un locataire

Situé dans un secteur calme et recherché de Vaujours, découvrez ce bel appartement F5 de 96 m², en excellent état, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

✅ 3 chambres spacieuses
✅ Cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale
✅ Séjour lumineux avec belle exposition
✅ Une salle de bain + une salle d’eau – un vrai confort au quotidien
✅ Deux celliers pratiques pour le rangement
✅ Place de parking en sous-sol, sécurisée

📍 À proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement quelques minutes de Tremblay et Villepinte.

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1970

Surface habitable: 96 m²

Floor count: 3

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: géothermie

Chauffage collectif

Terrasse

Tout à l'égout

Rez-de-jardin

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 3 600,00 €

Nb. de logements: 150

Nb. de lots: 300

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Vaujours, 93410

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420200kWh/m².an120 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100120kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.