Description
Il est déjà Trop Tard pour ce joli appartement 2P ! Sous offre acceptée et en route vers son compromis !
L'adresse de cet appartement 2 pièces est à la fois prestigieuse et totalement exceptionnelle, presque à la porte du Parc Fenestre à La Bourboule, au calme d'une maison Bourgeoise avec jardin privatif réservé aux résidents, dans un quartier offrant la proximité du centre ville et la tranquillité des Villas construites dès la construction de la station Thermale, dans les années 1850 à 1880.
Placé en dernier étage de cette Villa édifiée en 1923, il bénéficie d'une belle luminosité et de vues sur le Parc directement depuis le salon, sur les toits des beaux édifices voisins et les collines environnantes de Murat le Quaire depuis la salle à manger, la cuisine et la grande chambre.
Le Paradis !...
Vous allez apprécier la décoration très actuelle, le confort apporté par les grandes et hautes fenêtres neuves en PVC, oscillo-battantes et à double vitrage.
Le séjour comme la chambre sont très spacieux, la cuisine plus petite, avec son mobilier ancien au charme "chalet d'alpage".
La salle d'eau et le WC sont séparés et le WC possède une fenêtre.
Deux armoires anciennes encastrées dans le séjour et la chambre vous offrent du rangement et le couloir menant au WC est le parfait endroit pour les compléter d'un dressing supplémentaire.
Plein de charme et prêt à habiter, cet appartement peut aussi bien accueillir des résidents à l'année, des curistes, des touristes à la semaine, comme des travailleurs saisonniers. Un beau challenge aujourd'hui pour les entreprises locales qui veulent recruter les meilleurs employés sur le marché en leur proposant un logement appartenant à l'entreprise !
Pourquoi pas vous ? Pourquoi pas votre entreprise ?
Un excellent moyen de faire venir des saisonniers à La Bourboule tout en les fidélisant !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1850
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 47 m²
- Surface habitable
- 47 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 960,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 681,00 €
Localisation La Bourboule, 63150
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420456kWh/m².an18 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3018kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 030 € et 2 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880211644