Description

102 m²
5 pièces
3 chambres

Opportunité rare à Montpellier : appartement T5 + Combles + Local vélo entre la gare Saint-Roch et le quartier de la Méditerranée présenté par Samir Omais .

Dans une copropriété bien entretenue de seulement 4 appartements et 2 locaux professionnels, je vous propose ce T5 de 102 m², avec combles aménageables de 113 m² au sol (22 m² Carrez) et un local à vélo privatif de 5 m².

Commodités immédiates : boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins, polygone… à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes de la place de la Comédie.

L'appartement se compose de :

Un grand hall d’entrée de 13 m² avec placards sur mesure
Un double séjour lumineux de 30 m² avec 2 balcons
3 chambres confortables
Une cuisine séparée, équipée, ouvrant sur une terrasse calme de 8 m², sans vis-à-vis
Climatisation dans le hall

Le gros + : possibilité d’aménager les combles ou même de relier l’appartement aux combles pour créer un bien d’exception.

Ce que j’aime dans ce bien :
-La terrasse au calme
-Le potentiel des combles
-Le quartier agréable et central
-La climatisation
-Les faibles charges de copropriété

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
330 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,03%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
102 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Chauffages
gaz
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
750,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
8

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Localisation Montpellier, 34000

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Présentation vidéo du quartier

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250196kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 820 € et 2 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1504 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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