Description

120 m²
100 m²
5 pièces
3 chambres

Spacieuse maison de ville 120 m² avec extérieur et dépendance – Morhange centre

Sadler Léo vous présente une maison située en plein cœur de Morhange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et un beau volume habitable de 120 m², idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif.

👉 Composition :
🟩 Au rez-de-chaussée :
Vous entrez sur un espace de vie composé d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC, ainsi que d’un accès direct à la cave, idéal pour le stockage ou un futur espace buanderie.

🟧 Au 1er étage :
Un palier dessert trois vraies chambres, une salle d’eau fonctionnelle, et un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de volumes confortables.

🟨 Au dernier niveau :
Les combles partiellement aménagés offrent plusieurs pièces supplémentaires, à configurer selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente… Le potentiel est bien réel et peut s’adapter à tout type de projet.

🟦 À l’arrière de la maison :
Vous profitez d’un extérieur privatif, enclavé et au calme, parfait pour aménager une terrasse, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Une petite dépendance complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour bricolage, stockage ou atelier.

Cette maison offre une base saine et de beaux volumes, avec un potentiel d’aménagement évolutif pour s’adapter à vos envies. Idéale pour une famille souhaitant s’installer en centre-ville tout en bénéficiant d’un extérieur et d’espaces modulables.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1950
Rénovation
2000
Surface totale
140 m²
Surface terrain
100 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
411,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Morhange, 57340

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250208kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 918 € et 2 596 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

442 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Léo Sadler

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le n°925327140


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