Description

145 m²
1324 m²
6 pièces
3 chambres
2 garages
piscine

En exclusivité à Kurtzenhouse – Maison d’architecte de 135 m² habitable, 6 pièces, 3 chambres, une terrasse partiellement couverte, vue totalement dégagée, sous-sol total avec double garage + deux pièces de 25 m² et 15 m² + cave + chaufferie, piscine hors sol, bassin et SPA couvert, le tout sur 1329 m² de terrain.
Situé dans un environnement très calme, en seconde ligne, à proximité de toutes les commodités, à 15 min de Haguenau, 25 min de Strasbourg et du village des marques « The Style Outlets » de Roppenheim.
Idéalement nichée sur son terrain en hauteur et en seconde ligne vous laissant une vue entièrement dégagée sur un écrin de verdure avec son jardin paysagé, sa piscine hors sol, son SPA couvert et sa douche et son bassin avec fontaines. Cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie chaleureux, élégant et confortable.
Au RDC : l’entrée avec un grand placard vous donne accès à un WC séparé, à l’étage et au sous-sol, à une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour et triple accès à la terrasse couverte et au jardin. Un cellier complète ce niveau.
Au 1er étage : un dégagement, trois belles chambres, une buanderie et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
Au Sous-sol : Un double garage, une chaufferie, une cave et deux belles pièces.
Ce bien comprend également un chauffage central au gaz, un poêle à bois, le double vitrage, une porte de garage sectionnelle motorisée et une cour.
Les +++ de ce bien : Superbe maison d’architecte au charme unique, offrant une vue dégagée et un extérieur soigneusement paysagé. Un véritable havre de paix, pensé comme une oasis de bien-être.
Plus d’information et votre visite exclusive sur rdv téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1998
Surface terrain
1324 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 031,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180127kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 583 € et 2 141 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2013 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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