Description
Construit en 2008 ce magnifique Hôtel Particulier privé, très proche du centre de Paris, à l'orée de Boulogne et d'Issy les Moulineaux, au calme absolu, radieux, lumineux, sécurisé et sans vis-à-vis, édifié avec des matériaux de bonne facture, assis sur 4 étages comprenant un entre sol, un rez-de-chaussée et 3 étages, l’ensemble desservis par un ascenseur et un escalier tournant atypique.
Au rez-de-chaussée, un sas sécurité, un hall d’entrée, un espace fitness, une salle de massage avec sauna, un spa de nage à contre-courant, une douche, une toilette invité, un accès à un double garage de 55m² avec possibilité de garer trois véhicules, un parking.
Le premier étage accueille une cuisine dînatoire ouverte sur une double réception séjour/salle à manger desservant un salon design accédant à une grande terrasse arborée avec soin et exposée plein sud.
Le second étage donne sur une grande suite parentale ouvrant sur une terrasse privée et végétalisée, un salon particulier, un confortable dressing, une salle de bain, une chambre de maitre avec salle d'eau privative et terrasse.
Au troisième étage se trouve une chambre suite avec salon/boudoir et salle de bain privative l’ensemble donnant sur une terrasse, deux chambres invités avec salle d'eau viennent parfaire l’ensemble.
A l’entre-sol se trouve une salle de projection, une buanderie, une cave à vin, un local technique.
Situé en bordure du 15ème, à proximité du lycée Michelet, en fait une adresse Idéal pour accueillir une grande famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- neuf
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface totale
- 465 m²
- Floor count
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 4
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 9 014,00 €
Localisation Vanves, 92170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180109kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 304 € et 3 125 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316817337