Maison en pierre de 97m² avec piscine sur un terrain de 1651m² - 20250712 103159

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exclusivité

Les Eyzies, 24620

Maison en pierre de 97m² avec piscine sur un terrain de 1651m²

322 000 €
à partir de 1 434 € / mois *

Retour

Description

97 m²

1651 m²

4 pièces

2 chambres

piscine

1 sdb

Michel Furling vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre située sur les hauteurs des Eyzies dans un petit hameau calme et verdoyant. Vous serez séduits par la belle vue panoramique, le joli jardin bien entretenu, la belle piscine de 4x8m avec sa terrasse, la terrasse couverte accessible directement de la cuisine et du séjour, qui vous permettront de passer de beaux moments de détente, seuls, en famille ou avec des amis.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 36m², d'une cuisine équipée de 19m², d'une chambre de 10m² avec sa salle d'eau équipée d'une grande douche, d'un WC séparé et d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une chambre de 11m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un bureau et un dressing.
Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi vite au 06 46 80 29 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1910

Rénovation: 2011

Surface terrain: 1651 m²

Surface habitable: 97 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et électricité

Parking privé

Terrasse

Piscine

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Les Eyzies, 24620

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

RDC

1er ETAGE

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330287kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 1110kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 210 € et 3 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.