Description
Idéalement situé sur les bords de Marne, limite Joinville-le-Pont et Saint-Maur, dans une petite copropriété bien entretenue.
Découvrez ce 4 pièces lumineux de 81 m², sans vis-à-vis, au 2e étage (sans ascenseur) avec double exposition.
Atouts majeurs :
• Grand balcon de 9 m² plein Sud avec vue directe sur la Marne
• Séjour + salle à manger de 30 m² exposition Sud.
• 2 chambres, dressing, cellier, cuisine séparée
• Box fermé
• Cave
• Jardin de 500 m² + grande salle commune,
• Gardien sur place
Transports, commerces et Ecoles à proximité piétonne
• Bus à proximité
• RER A à 3 stations (Joinville, Saint-Maur, Champigny)
• Futur métro Ligne 10 à 10 min à pied
• À seulement 15 min de Paris en voiture
Construction 1970 – DPE : F
Charges : 280 €/mois, chauffage et eau chaude collectifs
Tout cela dans un cadre verdoyant, avec une belle luminosité et une vue rare.
A visiter sans tarder, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface habitable
- 81 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Cave
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 360,00 €
- Nb. de logements
- 32
- Nb. de lots
- 32
- Taxe foncière
- 1 700,00 €
Localisation Champigny Sur Marne, 94500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330257kWh/m².an56 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7056kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 650 € et 2 280 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
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Alia Ouaïssa (EI)
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Téléphone
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