Description

200 m²
900 m²
9 pièces
5 chambres
1 garage
2 sdb

A l'abri des regards, superbe Maison des années 80 entièrement rénovée en 2020 alliant prestations de qualité et confort contemporain.
Sur une surface de près de 200m2 habitables ainsi qu'un sous-sol total , la maison est implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 900m2.
Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie aux volumes décloisonnés vous offre près de 80m2, avec un espace détente, une cuisine ouverte équipée et son îlot central ainsi qu'un salon traversant avec sa Cheminée et vue directe sur le Jardin paysager et sa terrasse.
Une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo + douche et WC, une deuxième salle de bains avec WC, un espace bureau ou détente au choix.
Le sous-sol se compose d'un grand bureau en rez-de-jardin avec possibilité d'accès privatif (5ème chambre possible), une salle de sport avec douche, une buanderie ainsi qu'un garage double.
Côté extérieur, le parc de plus de 900m2 est un vrai havre de paix avec sa terrasse ouverte sur le jardin paysager, son espace de jeux pour les enfants, et en partie arrière l'aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété rare, prête à vivre, qui séduira les amateurs de belles prestations et de tranquillité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Rénovation
2020
Surface totale
278 m²
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 150,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Raincy, 93340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250155kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 740 € et 3 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3959 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline Bouffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354

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