Description

69 m²
3 pièces

📍 Emplacement premium – Rue principale très passante, à proximité immédiate de la frontière

Rare sur le secteur ! Ce local commercial lumineux situé en bord de rue offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ou de transformation.

Caractéristiques principales :
Belle pièce ouverte avec grande vitrine sur rue : parfaite pour boutique, bureau, showroom, etc.

Espace d’accueil distinct

Grande réserve, WC, point d’eau, cave en sous-sol

Menuiseries PVC, double vitrage, électricité aux normes, raccordement gaz ok

Aucune charge de copropriété!

Vendu libre d’occupation

Un véritable atout investissement :
✅ Transformation en habitation possible (obtention d’un permis auprès de la mairie)
✅ Loyer estimé entre 575 € et 650 € / mois une fois aménagé
âś… Secteur avec une forte demande locative

Idéal pour un premier investissement, un projet locatif sécurisé ou une activité professionnelle avec vitrine.

📞 Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
50 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
9%
Type
magasin
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
Ă  l'acte
Construction
1997
Surface totale
76 m²
Surface habitable
69 m²
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 167,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Quievrechain, 59920

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Simulation de prĂŞt

€
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(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

241 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andrea Salazar

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077


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