Description
Exclusivité LFImmo Mornant
à 5 mn de St Genis Laval, Brignais
Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur – Plein centre de Brignais
❤️ 152 m² + 110 m² de terrasse !
Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d’une terrasse de rêve de 110 m² !
Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l’espace, du confort et un extérieur XXL.
✨ Vous allez A-DO-RER :
► Un espace de vie incroyable, baignée de lumière
► Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud
→ repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge… un vrai roof-top privé !
🛌 4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative)
Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m²
🍽️ Cuisine ouverte équipée récente Schmidt
Parfaite pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial de grande qualité.
🔧 Confort haut de gamme
Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex)
Radiateurs caloporteurs
Huisseries Alu, Volets roulants électriques
Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE
Place de parking privative
🌿 Un vrai coup de cœur pour les amoureux d’espaces extérieurs !
À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais.
📍 Brignais centre
📐 152 m² (132 m² Carrez)
🌞 Terrasse 110 m²
🚗 Garage + parking privatif
Gare Brignais 5 mn
Tcl C10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface terrain
- 106 m²
- Surface habitable
- 139 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 274,00 €
- Nb. de logements
- 30
- Nb. de lots
- 77
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation Brignais, 69530
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180143kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 530 € et 2 130 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Pascale Vartanian (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
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Mornant, 69440
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Téléphone
06 10 59 31 47 -
E-mail
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