Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur - Garel

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Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur - Lfimmo pvartanian

nouveauté exclusivité prestige

Brignais, 69530

Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur

685 000 €
à partir de 3 024 € / mois *

Retour

Description

139 m²

106 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

1 sdb

🌟 Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur – Plein centre de Brignais
❤️ 152 m² + 110 m² de terrasse !

Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d’une terrasse de rêve de 110 m² !
Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l’espace, du confort et un extérieur XXL.

✨ Vous allez A-DO-RER :
► Un espace de vie incroyable, baignée de lumière
► Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud

→ repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge… un vrai roof-top privé !

🛌 4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative)

Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m²

Bureau/chambre supplémentaire

🍽️ Cuisine ouverte équipée récente Schmidt

Parfaite pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial de grande qualité.

🔧 Confort haut de gamme

Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex)
Radiateurs caloporteurs
Huisseries Alu, Volets roulants électriques

Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE
Place de parking privative

🌿 Un vrai coup de cœur pour les amoureux d’espaces extérieurs !

À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais.

📍 Brignais centre
📐 152 m² (132 m² Carrez)
🌞 Terrasse 110 m²
🚗 Garage + parking privatif
Gare Brignais 5 mn
Tcl C10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: village

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2011

Surface terrain: 106 m²

Surface habitable: 139 m²

Étage: 3

Floor count: 3

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: électricité et clim réversible

Parking privé

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 274,00 €

Nb. de logements: 30

Nb. de lots: 77

Taxe foncière: 1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Brignais, 69530

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180143kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 530 € et 2 130 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.