Description

105 m²
968 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre – Un coin de paradis au cœur des Hautes-Pyrénées
Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 105 m², nichée dans le paisible village d’Andrest. Un lieu où le calme de la campagne s'harmonise avec la proximité des commodités (écoles, commerces, associations), à seulement 10 minutes de Vic-en-Bigorre et 10 km de Tarbes.
Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse couverte de 25 m² orientée à l’Est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil. La cuisine équipée, pouvant s’ouvrir sur le salon, invite aux moments partagés en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres douillettes avec placards vous attendent, ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. Un bureau avec mezzanine (rangement) de 13 m² prolonge un vaste cellier, idéal pour organiser votre quotidien en toute sérénité.
Un garage de 27 m² complète les prestations telles que le chauffage au sol et chaudière gaz, présence du double vitrage et cumulus solaire.
Mais le vrai trésor se trouve à l’extérieur : un magnifique jardin de 968 m², sans vis-à-vis, arboré et aménagé en plusieurs ambiances, où chaque coin raconte une histoire, invite à la rêverie, au repos, ou à la convivialité.
Saine, lumineuse, apaisante, fonctionnelle… cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est une promesse de douceur de vivre. Le coup de cœur est assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
160 300,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6,05%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1986
Rénovation
2014
Surface totale
132 m²
Surface terrain
968 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
974,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Andrest, 65390

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250171kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 240 € et 3 080 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

752 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cecile Laborde

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839190006

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