Secteur résidentiel Aubagne/ Maison / Terrain / Piscine - Jul23 garlban

nouveauté prestige

Aubagne, 13400

Secteur résidentiel Aubagne/ Maison / Terrain / Piscine

840 000 €
à partir de 3 716 € / mois *

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Description

175 m²

950 m²

6 pièces

5 chambres

1 garage

piscine

Rare à la vente / Toutes les photos sur consultation.
C'est dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aubagne, au calme absolu, que se niche cette maison de plus de 175 m2 de surface habitable, sur un terrain de 950m2, avec piscine chauffée, garage et sous-sol.
La demeure accueille une grande pièce de vie de plus de 75m2, avec une cuisine entièrement équipée. Une cheminée vient compléter cet espace. Les baies vitrées permettent l’accès à une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine de plus de 36m2. Ce même plateau offre, toujours de plain-pied, deux chambres, dont une suite parentale Une grande buanderie vient compléter ce niveau.
Un escalier intérieur permet d’accéder à trois autres chambres à l’étage, dont une suite parentale, offrant une vue dégagée sur les collines. Une salle de bain et un WC séparé supplémentaire vient compléter ce niveau.
Climatisations réversibles dans toute la maison.
Ce bien, rare à la vente, séduit notamment par sa situation recherchée et ses prestations de qualité.
Toutes précisions par contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 210 m²

Surface terrain: 950 m²

Surface habitable: 175 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 3

Nb. salles d'eau: 3

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 5

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 3 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Aubagne, 13400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11079kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 1 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.