Joli appartement 2P traversant avec grand balcon - 2 50-50 50

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nouveauté exclusivité

Clermont-Ferrand, 63000

Joli appartement 2P traversant avec grand balcon

153 000 €
à partir de 677 € / mois *

Retour

Description

54 m²

2 pièces

1 chambre

Situé dans la prestigieuse résidence "Le Connétable" à mi-chemin entre la place de Jaude et Chamalières, ce joli 2 pièces se situe au 1er étage de la résidence et vous bénéficiez d'un ascenseur.

Traversant et doté d'un beau balcon plein Ouest, l'appartement est très lumineux et offre une chambre indépendante à l'Est.

Une cave et un parking privatif couvert et fermé viennent compléter ce bien situé proche du centre ville, très proche également des universités et de l'ESPé : École supérieure du Professorat et de l'éducation de Chamalières.

Envie de doter vos enfants étudiants d'un bien entrant dans le patrimoine familial ?

Besoin de travailler en centre ville durant quelques années ?

Un placement locatif sans très peu de frais de travaux et beaucoup moins cher qu'un appartement neuf ?

La solution vous appartient : venez le visiter au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: centre ville

Orientation: Ouest

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1981

Rénovation: 2023

Surface totale: 66 m²

Surface habitable: 54 m²

Étage: 1

Floor count: 5

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Chauffage collectif

Parking privé

Sous-sol

Cave

Ascenseur

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 873,00 €

Nb. de logements: 69

Nb. de lots: 224

Taxe foncière: 1 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Clermont-Ferrand, 63000

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Détail des pièces

Cave 3 m²

Parking 10 m²

Hall d'entrée 3,6 m²

Séjour 22 m²

Cuisine 11 m²

Balcon 12 m²

Dégagement nuit 1 m²

Chambre 12 m²

Salle d'eau 3,1 m²

WC 1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250249kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 150 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.