Description
L'Authenticité vous attend à Deux Pas de Castelnaudary !
Envie d'un havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le potentiel de vos rêves ? Venez découvrir ce magnifique corps de ferme semi-mitoyen de plus de 100 m² habitables, niché à moins de 10 minutes de Castelnaudary.
Imaginez : 3 chambres douillettes, une cuisine équipée prête à accueillir vos talents culinaires, et cerise sur le gâteau, plus de 100 m² de caves pour laisser libre cours à vos projets : atelier d'artiste, salle de jeux ou même un espace bien-être ?
Le tout repose sur un terrain arboré de 1 650 m², véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Profitez du calme absolu, bercé par le doux murmure d'un ruisseau à deux pas. Cette propriété, pleine de caractère, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et de l'authenticité !
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- longère
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 1677 m²
- Surface habitable
- 108 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 910,00 €
Localisation Villeneuve-La-Comptal, 11400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250220kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 820 € et 2 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Laetitia Lignon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839847332
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Limoux, 11300
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