Description

135 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

A louer : venez découvrir cet appartement spacieux de 6 pièces d' une surface habitable de 136 M2, localisé à Pagny-sur Moselle, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cet appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, entièrement rénové, qui comprend une vaste entrée desservant un salon/séjour lumineux, traversant ,ayant conservé ses éléments d’époques, offre un espace convivial, propice à la détente et aux moments partagés.
Ainsi que quatre belles chambres confortables, parfaites pour accueillir un couple ou des enfants. La cuisine est partiellement aménagée dans un espace pratique pour préparer vos repas. Une salle d'eau avec baignoire, et un cabinet de toilette indépendant. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs avec robinets thermostatiques pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
Vous bénéficierez d'un espace vert commun et d’un jardin privatif, le tout sur 18 ares, ainsi que d'une place de parking privative, et d'une cave.

L'emplacement est un atout majeur, non loin du centre et de la gare, avec de nombreux commerces à proximité, notamment supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles en moins de 500 mètres. De plus plusieurs établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille.
Cet appartement combine confort, praticité et emplacement central, offrant ainsi une qualité de vie appréciable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
540,00 €
Dépôt de garantie
915,00 €
Charges locatives mensuelles
60,00 €
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1928
Rénovation
2025
Surface totale
135 m²
Surface habitable
135 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Chauffages
gaz
Cave
Modalités charges du locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330259kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5046kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 990 € et 4 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

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Régine Peterle

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°329079503


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