Description

130 m²
3 pièces
2 chambres

Une vie au fil de l’eau, en plein cœur de Bordeaux
Nichée dans un clos privatif, à seulement quelques minutes du tramway, du musée maritime et de la Cité du Vin, ce bâteau vous invite à découvrir une autre façon de vivre.
Un mode de vie atypique, bercé par l’eau, avec un véritable parfum de vacances toute l’année, en pleine ville.
Un bien unique pour les amoureux du bien-vivre et de l’originalité
Si vous recherchez un logement hors du commun, loin des standards classiques, alors ce bateau de 29,5 x 5,05 m est fait pour vous.
Extérieurs pensés pour le plaisir et la détente:
- Grande terrasse de 46m2 avec espace repas et salon d’été
- Cuisine extérieure
- Espace bien-être avec jacuzzi 3 personnes avec une vue dégagée sur le bassin des lumières.
Studio de 32 m2 indépendant à fort potentiel locatif:
- Deux espaces de couchage
- Cuisine indépendante
- Salle d’eau avec WC
Grâce à son accès indépendant, ce studio constitue une excellente opportunité de revenus locatifs (location courte durée possible toute l’année), avec un avantage fiscal intéressant.
Partie principale de 95 m2 : espace, confort, style
- Grand espace de vie de plus de 53 m2 avec cuisine ouverte et équipée
- Grande suite parentale de 23m2 avec salle d’eau.
Nombreux espaces de rangements.
Équipements de confort avec:
- Clime reversible, 5 prises aspirateurs, 4 panneaux solaires, 1 cuve à eau de 2 000litres, un adoucisseur d'eau, 2 cumulus de 60 litres et 100litres.
Ce bateau, facile à vivre et soigneusement entretenu par ses propriétaires, se distingue par sa qualité, son confort, son charme et son potentiel.
Prix de vente : 400 000 € FAI
Contact: 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
148 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Taxe foncière
3 189,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bordeaux, 33300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180175kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1770 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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