Description

250 m²
1500 m²
9 pièces
5 chambres
1 garage
3 sdb

Dans le joli secteur de La Fare-les-Oliviers, cette propriété se niche dans un environnement de calme absolu, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Le terrain offre une superficie de plus de 1 500 m², agrémenté d’une maison de qualité, non mitoyenne, développant plus de 250 m² habitables. La maison s’organise sur deux niveaux, avec un grand garage, un sous-sol et une entrée majestueuse.
La pièce de vie, spacieuse et semi-ouverte, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, qui se prolonge naturellement sur une terrasse avec une vue panoramique sur l'étang de Berre et jusque Martigues.
Cinq chambres, trois salles de bain et trois WC assurent un confort optimal pour une famille ou une vie à plusieurs rythmes.
Une seconde cuisine ainsi qu’un espace supplémentaire, facilement aménageable complètent l’ensemble.
Prestations de qualité. Pompe à chaleur air/air.
Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de sa superficie et la sérénité de son environnement, tout en étant proche des commodités. L'ensemble s'adapte à différents mode vie grâce à sa configuration modulable.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
280 m²
Surface terrain
1500 m²
Surface habitable
250 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
10
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180129kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 1 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3314 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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