Description
🏡 Maison contemporaine – Volumes généreux – Prestations haut de gamme
📍 Hinckange (57220) 43A rue Principale
📅 Construction 2009
✨ Un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et qualité
Venez découvrir cette superbe maison récente offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
🔑 Au rez-de-chaussée :
🍽️ Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux
🛋️ Grande pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir
🚪 Accès direct à la terrasse et au jardin
💼 Bureau (ou chambre d’appoint)
🚻 Toilettes séparées
💆 Espace bien-être :
🧖♂️ Pièce dédiée spa, idéale pour vos moments de détente à domicile
🛏️ À l’étage :
🛌 3 belles chambres, dont :
👗 2 avec dressings intégrés
🛁 Salle de bain spacieuse
🚻 Toilettes supplémentaires à l’étage
🚗 Annexes & équipements :
🚘 Double garage + garage supplémentaire
🔧 Espace atelier avec accès direct au terrain
🌡️ Chauffage au sol par pompe à chaleur (économique et performant)
🔥 Cheminée pour une ambiance chaleureuse
🌀 Aspiration centralisée dans toute la maison
🌳 Extérieurs :
📏 Terrain plat de 1419 m²
☀️ Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
🌿 Environnement calme et agréable
⭐ Les + du bien :
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Matériaux de qualité
✔️ Maison parfaitement entretenue
✔️ Volumes rares et lumineux
✔️ Prestations confort modernes (spa, aspiration centralisée)
💬 Un bien clé en main, alliant modernité, confort et bien-être, à visiter sans tarder !
Contact Yves Muller
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1419 m²
- Surface habitable
- 154 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- aérothermique
- Tout à l'égout
Localisation Hinckange, 57220
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180179kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 130 € et 2 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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