Charmante maison mitoyenne à Roeschwoog (67480) - Ext 0

Charmante maison mitoyenne à Roeschwoog (67480) - Ext 2

Charmante maison mitoyenne à Roeschwoog (67480) - Séjour

Charmante maison mitoyenne à Roeschwoog (67480) - Cuisine

Charmante maison mitoyenne à Roeschwoog (67480) - Palier

Charmante maison mitoyenne à Roeschwoog (67480) - Ch étage

nouveauté exclusivité

Roeschwoog, 67480

Charmante maison mitoyenne à Roeschwoog (67480)

230 000 €
à partir de 1 031 € / mois *

Retour

Description

121 m²

445 m²

6 pièces

4 chambres

1 garage

Cette propriété au prix attractif de 230.000,-€ offre un énorme potentiel de valorisation.
Elle est située idéalement à proximité du coeur de la commune très prisée de Roeschwoog dans un ancien quartier résidentiel paisible.
Avec une surface habitable de 121 m2 offrant la possibilité d´ aménager une pièce supplémentaire à l´ étage, sur un terrain arboré et clos de 4,45 ares, elle est complétée par un garage indépendant et une remise de jardin.
Ses principaux atouts sont un cadre de vie attrayant dans un village apprécié pour son authenticité, ses infrastructures modernes (Médiathèque, commerces, gare ferroviaire (Lauterbourg-Strasbourg) et sa proximité des grands axes routiers et autoroutiers rendant les villes françaises alentour, mais également Rastatt, Baden-Baden voire Karlsruhe aisément accessibles.
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, grand salon/salle à manger, chambre à coucher, salle d´ eau avec douche et WC.
Étage : Trois chambres à coucher, dont une avec une pièce attenante avec WC, pouvant facilement (les conduites existent) être de nouveau aménagée en salle de bains. Une cinquième chambre à coucher peut être crée en aménageant une pièce grenier.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite en exclusivité, contactez Jean-Paul Maurice, disponible 6j/7 au 06 75 37 52 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1939

Surface terrain: 445 m²

Surface habitable: 121 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: fuel

Parking privé

Cave

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roeschwoog, 67480

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330255kWh/m².an64 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7064kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 590 € et 4 910 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,45% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.