T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Chambre1

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Salon2

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Cuisine

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Entree1

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Sde 0479

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Balcon3

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Rt1

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Rt

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop - Noisy

nouveauté

Noisy Le Grand, 93160

T2 a Noisy Le grand avec balcon + rooftop

219 000 €
à partir de 969 € / mois *

Retour

Description

43 m²

2 pièces

1 chambre

Idéal primo-accédants ou investisseurs – T2 avec balcon et rooftop - Maille Horizon, Noisy-le-Grand

À deux pas du RER A Mont d’Est, dans le quartier dynamique et recherché de Maille Horizon, venez découvrir ce 2 pièces de 43 m², parfaitement agencé, avec balcon et prestations contemporaines.

📍 Situé au 4e étage d’une résidence livrée en 2021 (sous garantie décennale),
Cet appartement allie confort moderne, luminosité et emplacement stratégique.

🔹 Composition :

Entrée fonctionnelle

Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme et îlot central

Chambre confortable et bien séparée

Salle d’eau élégante avec WC intégré

Beau balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours

Terrasse en rooftop partagée : l’endroit idéal pour vos soirées d’été entre amis ou en famille

✅ Les + :

Résidence récente avec ascenseur

Place de parking sécurisée en sous-sol incluse

Aucun travaux à prévoir

Faibles charges

À proximité immédiate : centre commercial Les Arcades, crèche, écoles, transports

🏗️ Environnement : quartier en plein essor, à 5 min du RER A, futur Grand Paris Express à proximité, cadre vivant et bien desservi.

📲 Une visite ? Un coup de fil suffit !

Contactez Baya Chelghoum au 06 23 55 74 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: zone Résidentielle

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2021

Surface habitable: 43 m²

Étage: 4

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: gaz

Ascenseur

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 832,00 €

Nb. de logements: 111

Nb. de lots: 222

Taxe foncière: 978,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Noisy Le Grand, 93160

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 18093kWh/m².an19 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3019kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 421 € et 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.