Idéalement situé au cœur du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, dans l’immeuble emblématique Le Baronnet, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m², offrant une belle vue dégagée sur les jardins, le port et la mer.
Situé au 5ᵉ étage de cette résidence sécurisée avec réception et agent de sécurité 24h/24 et 7j/7, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du port de Marina Baie des Anges, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, transports en commun et de l'accès à l'autoroute A8.
Caractéristiques principales :
✔ Superficie : 50 m²
✔ Hall d’entrée avec rangements
✔ Cuisine indépendante équipée
✔ Dressing pratique
✔ Salle d'eau moderne et WC suspendus indépendant
✔ Grande chambre avec dressing et vue mer
✔ Salon/salle à manger lumineux avec vue mer
✔ Terrasse profonde de 13 m², idéale pour profiter d’une vue imprenable sur le port, les jardins paysagers et la mer
✔ Climatisation réversible
✔ 5ᵉ étage avec ascenseur
✔ Résidence sécurisée avec réception et sécurité 24h/24, 7j/7
✔ Exposition Est, belle luminosité
✔ Environnement très calme
Les plus de la résidence :
En plein cœur du port de Marina Baie des Anges
À proximité immédiate, à pied, des commerces, restaurants, plages et commodités
Sécurisée avec réception à l'entrée et présence d’un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7
Accès rapide à l'A8 en quelques minutes
Aéroport international de Nice à 14 minutes en voiture
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 250 € incluant la réception/sécurité 24h/24 et 7j/7, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et jardins, l'eau froide et chaude ainsi que la cotisation au fonds Alur
Taxe foncière : 950 € par an
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et son emplacement recherché, dans un cadre unique entre mer et architecture iconique.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou saisonnier).
Un bien rare dans l'une des résidences les plus prestigieuses du littoral azuréen.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour pouvoir vivre "les pieds dans l'eau" !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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