Description

84 m²
4 pièces
2 chambres

Dans une résidence calme, cet appartement de type F4 vous séduira par son charme authentique et son fort potentiel. Avec ses volumes généreux et sa belle luminosité, il offre un cadre de vie agréable et inspire déjà par son allure d’artiste en attente de rafraîchissement.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace doté de placards intégrés. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, peut s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon agréable, propice à la détente et à la convivialité.
Le coin nuit, bien séparé, se compose d’un couloir desservant un wc indépendant et menant à une salle d’eau fonctionnelle, un dressing spacieux et deux chambres calmes et lumineuses. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins et projets.
Un box en sous-sol complète ce bien, ajoutant une vraie valeur en matière de confort et de praticité.
Vous apprécierez l’emplacement stratégique de la résidence : à proximité immédiate des écoles, des commerces et à quelques minutes de la gare RER A de Torcy. Un environnement à la fois pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie de famille.
Cet appartement, à remettre au goût du jour, est une véritable toile vierge pour les amateurs de volumes et d’inspiration. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel indéniable.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et projetez vous dans votre futur chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Surface habitable
84 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 140,00 €
Nb. de logements
40
Nb. de lots
65
Taxe foncière
1 173,00 €

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Localisation Torcy, 77200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330281kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7061kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 850 € et 2 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

947 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lihla Bendra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972


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