Maison familiale 156 m2, 9.14 ares

Envie d’espace, de lumière et de possibilités ?
Cette maison lumineuse de caractère vous offre tout ça… et bien plus.

Située dans une rue paisible à Zellwiller, à 5mn de Barr, 12mn d'Obernai, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar (4mn de l'autoroute A35), Cette spacieuse maison offre plus de 156 m² habitables et plus de 350 m² de surface utile, le tout sur un terrain plat de 9,14 ares en zone UB (constructible et divisible).

De grandes ouvertures, une belle exposition et une véranda orientée sud-est apportent une luminosité naturelle dans toutes les pièces principales.

À l’intérieur :
Séjour double lumineux avec accès direct au jardin, cuisine qui donne sur la véranda, salle de bains, WC et une chambre pleine de charme. Vie quotidienne facilitée grâce à la présence d’une chambre et des pièces de vie sur un seul niveau.

À l’étage : trois chambres, salle d’eau avec WC, et combles aménageables (33 m² supplémentaires à créer)

A la surface habitable s'ajoutent une véranda spacieuse (38 m²) un sous-sol complet 120 m2 (garage, grande salle, cave, buanderie) et une dépendance extérieure.

Charme & potentiel :
Parquets d’origine, escalier et tablettes en marbre
Structure saine, toiture en excellent état
Enveloppe travaux à prévoir pour une mise aux normes et un confort optimisé

Le + :
Possibilité de détacher un terrain constructible (~400 m²), idéal pour un second projet ou une revente.
Possibilité de diviser en deux appartements.

Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet bi-génération, ou un investisseur en quête de valeur ajoutée.