Description

117 m²
650 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Située dans un cadre calme et agréable, cette maison moderne de 109 m² habitables (125 m² au sol), très bien entretenue, vous offre de nombreux atouts. Construite sur un terrain de 650 m², elle dispose d’un espace extérieur soigné.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un grand salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre (ou bureau, selon vos besoins), ainsi que d'un local technique abritant le ballon d’eau chaude, ainsi que les équipements de buanderie. Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, douche et un second toilette séparé.

À l'extérieur, une allée mène à la cour devant la maison, offrant plusieurs places de stationnement, ou la possibilité d’aménager l’espace selon vos envies. Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un jardin bien entretenu et sans vis à vis, exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage est également présent pour un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort et la performance énergétique sont assurés par des radiateurs muraux à gaz pour un confort optimal. De plus, un conduit de cheminée est déjà installé, vous permettant d’ajouter une cheminée ou un poêle à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
2012
Surface totale
125 m²
Surface terrain
650 m²
Surface habitable
117 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
825,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180129kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 370 € et 1 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1661 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mickaël Claret

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°948278239


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