Description

6 pièces
2 chambres
1 sdb

Restaurant situé sur un axe très passant de Marckolsheim.
Le fonds est à vendre pour cause de changement de région.
Produits phare : Pizzas, tartes flambées (four à bois), Burger et cordons bleus.
Toute la carte est également à emporter.
Licence 4.
CA annuel min. 500 k€. Très bonne rentabilité.
50 couverts en intérieur, 50 en terrasse ( clientèle fidélisée) sur une surface totale de 200 m2. Min. 80 couverts.
Ouvert 5 J/7, 5 semaines de congés. Fort potentiel de croissance.
Cuisine aux normes, équipement de qualité et en bon état (lave vaisselle et lave verre neufs).
Personnel (3 plus apprenti) qualifié.
Loyer annuel (3/6/9) de 32 k€. le bail inclut un appartement de fonction de type F4 au dessus du restaurant.
Marckolsheim est une commune de 4400 habitants. Elle est idéalement située entre, à l´Est, Colmar et Sélestat et la frontière allemande à l´est avec le Kaiserstuhl et Fribourg et les nombreuses communes avoisinantes.. Le parc d´ attraction Europa-Park (5 millions de visiteurs) situé à une demi heure est un pourvoyeur régulier de clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
restaurant
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité et gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420394kWh/m².an87 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10087kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 026 € et 4 094 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1458 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jean-Paul Maurice

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803806744


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