Description

104 m²
340 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage


Sous compromis. Agréable maison cosy de 5 pièces de 104 m² environ sur 3,40 ares, au calme dans une zone résidentielle à Eckbolsheim.
Sa lumineuse pièce à vivre traversante (orientée Est Ouest), de 31,50 m², est agrémentée d’une terrasse avec accès au jardin. La cuisine bien équipée attenante peut être facilement ouverte sur le séjour. Des toilettes avec lave-mains se trouvent également au rez-de-chaussée.
A l’étage, se trouvent trois belles chambres (9,50 m², 13 m² et 14,60 m²) avec grands balcons, un débarras, une salle d’eau avec toilettes refaite à neuf.
La maison bénéficie de belles prestations : certains volets sont électriques, une climatisation réversible avec 7 splits muraux, un chauffe-eau thermodynamique.
La maison possède un sous-sol complet, avec garage, pièce donnant sur le jardin, caves, pièce avec salle d’eau attenante, recoins de stockage.
Son joli jardin est propice au potager et à l’ornement. Il peut même accueillir vos désirs de piscine. Deux places de parking sont disponibles sur le terrain derrière le portail électrique, en plus du garage.
Idéalement placée, cette chaleureuse maison est proche de toutes les commodités, écoles, petits et grands commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, et des transports en commun, lignes de bus, tram D et F.
Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1969
Rénovation
1981
Surface terrain
340 m²
Surface habitable
104 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 329,00 €

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Détail des pièces

Garage 20 m²
Cave 1 12 m²
Cave 2 3,6 m²
Buanderie 8 m²
Salle d'eau 3,7 m²

Salon / salle à manger 32 m²
Cuisine 12 m²
Entrée 8,3 m²
WC 1,6 m²

Chambre 1 9,5 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 15 m²
Salle d'eau / WC 4,8 m²
Cellier 4,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250217kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 555 € et 2 103 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emmanuel Kling (EI)

Emmanuel Kling

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