Description

183 m²
1703 m²
6 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb



🏡 À Vendre – Magnifique Maison Contemporaine de Plain-Pied (2024) – 183 m² Habitables.
Située au 20 A rue de la Gare 57220 Condé-Northen.


Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, alliant design moderne, grands volumes et prestations de qualité.


🔹 Surface habitable : 183 m²

Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse de 34m², parfaite pour recevoir.


🔹 Espace nuit

La maison dispose d'une salle de bain, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, pour un confort optimal.


🔹 Sous-sol complet et dépendances


Un garage en sous-sol
Un second garage de 47 m²
Un local technique dédié à la piscine
Nombreux espaces de rangement



🔹 Extérieurs exceptionnels


Terrain clos et arboré de 1 700 m²
Superbe piscine 4 x 8 m
Pool house de 47 m²équipé d'une douche et un toilette.
Idéal pour les repas d’été ou les moments de détente
Local technique piscine indépendant



✅ Les atouts : construction neuve (2024), matériaux et finitions de qualité, volumes généreux, environnement paisible, aucun travaux à prévoir.
Proche de Metz.

Contact Yves Muller


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1703 m²
Surface habitable
183 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110104kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 480 € et 2 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3310 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880

Ventes Titan d'or 2023/2024

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