Description

149 m²
10000 m²
5 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

✨ épinal : oasis de rêve en plein cœur de ville - opportunité unique ! ✨

imaginez… posséder un coin de paradis de près de 10000 m² en plein centre d'épinal !

oui, vous avez bien lu ! cette propriété rare est une toile blanche prête à accueillir tous vos projets : investissement judicieux, vie de famille xxl, retrouvailles intergénérationnelles mémorables, colocation de rêve entre amis… laissez libre cours à vos envies !

🌳 le calme absolu, l'espace infini, la ville à vos pieds ! 🌳

vous rêvez de verdure sans sacrifier la praticité de la ville ? c'est ici que votre cœur va chavirer ! un havre de paix où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain, le tout à quelques pas des commodités.

🏡 deux maisons, mille possibilités ! 🏡

la maison principale : un cocon lumineux (environ 147 m²)

imaginez-vous dans un salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une véranda ensoleillée et des terrasses accueillantes.
avec 3 chambres douillettes et une salle de bain avec baignoire et douche, l'espace ne manque pas.
une cuisine équipée où mitonnent déjà de bons petits plats.
double vitrage et volets électriques pour un confort optimal, complétés par la chaleur réconfortante d'un poêle à bois.
la maison d'amis/projets : un potentiel énorme (environ 84 m²)

une pièce principale spacieuse avec une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses.
une salle d'eau séparée pour plus de fonctionnalité.
une pièce attenante avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour un atelier d'artiste, un bureau inspirant…
et cerise sur le gâteau : des combles aménageables sur toute la surface ! créez l'espace de vos rêves !
🛠️ un hangar de 100 m² : votre futur atelier, garage géant, ou plus encore ! 🛠️

besoin d'espace pour bricoler, stocker, ou même créer un loft original ? ce hangar est une opportunité en or à aménager selon vos besoins !

🏊 oasis de détente privée : piscine abritée avec sauna ! 🧖‍♀️

imaginez-vous vous prélasser dans une piscine en dur, à l'abri des intempéries, suivie d'une séance de sauna relaxante. douche et local technique sont déjà présents pour votre confort ultime.

l'ensemble est situé dans un clos privé, un parc de 10 000 m² arboré et entretenu soigneusement.

✅ diagnostics réalisés : transparence et sérénité garanties ! ✅

intéressé(e) par cette pépite rare ? contactez-moi vite pour obtenir plus de détails et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de ce bien unique à épinal ! n'attendez pas, cette opportunité ne passera pas deux fois !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface terrain
10000 m²
Surface habitable
149 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Taxe foncière
4 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Epinal, 88000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420333kWh/m².an10 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 912 € et 2 588 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4344 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Jacqueline Serin (EI)

Jacqueline Serin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333830446

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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