Description

142 m²
6 pièces
4 chambres

✨ À vendre – Maison d’exception à Strasbourg Robertsau ✨

Située au cœur de la Robertsau, l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cette maison familiale de 142 m² conjugue élégance, confort et sérénité. Baignée de lumière et ouverte sur un écrin de verdure, elle offre un art de vivre rare, entre quiétude bucolique et proximité de la ville.

🌿 Un cadre de vie unique

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse qui inonde chaque espace. Le salon, doté d’un coin cheminée, invite à la détente et aux moments chaleureux en famille. La cuisine américaine, entièrement ouverte sur la salle à manger et prolongée par le jardin, constitue un véritable lieu de vie convivial et raffiné.

🛋️ Espaces et agencement

6 pièces élégamment réparties sur 2 niveaux

3 chambres spacieuses et 1 bureau lumineux

1 salle de bain et 1 salle d’eau, pensées pour le confort de tous

Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Chauffage au gaz, garant d’un confort optimal toute l’année

💎 Les atouts de cette propriété

Une architecture harmonieuse et intemporelle c est une ancienne maison de maraicher avec un charme indéniable alliant l authenticité et la modernité

Un jardin verdoyant, véritable havre de paix en ville

Une vue dégagée et un environnement calme

Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, institutions européennes et du centre historique

💰 Prix de vente : 685 000 €

Une adresse d’exception pour une vie élégante et familiale au cœur de Strasbourg.

📞 Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d’une visite privée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
142 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330258kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 920 € et 4 020 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3039 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Mirabelli (EI)

Sylvie Mirabelli

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491790705

Ventes Titan d'argent 2023/2024
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