Description

88 m²
120 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et calme du Perreux-sur-Marne, cette maison de 88 m² habitables (135 m2 de plancher) sur 3 niveaux propose :

• rez de chaussée desservant par un grand hall :
• l'accès à l'étage
• une chambre avec accès au jardin à l'arrière de la maison
• une très grande salle de bain
• une buanderie avec accès au jardin de devant
• au 1er étage :
• 1 salon lumineux avec cheminée
• 1 cuisine
• 1 chambre parentale avec salle d'eau comprenant 1 wc et 1 lavabo (douche à créer)
• 1 trappe avec escalier escamotable donnant accès au grenier aménagé (45 m2 de plancher)

Jardin 120 m² à l'avant et à l'arrière de la maison.
La maison est accédée par un escalier fermé par une porte commandée à distance lui offrant un surplomb sur la rue.

Localisation recherchée, proche des commodités, de la marne, des transports, du centre ville, des écoles et commerces.

Maison en très bon état intégrant un beau potentiel de modernisation dans un charme authentique de meulière (parquet chêne massif, plafond mouluré, cheminée,...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Surface terrain
120 m²
Surface habitable
88 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Taxe foncière
1 553,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330315kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7069kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 420 € et 3 320 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2784 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Roulet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510


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