Description

163 m²
1941 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

A 5 min de la Seine et Marne, secteur Ferté Gaucher, belle maison en pierres rénovée avec goût surplombant son terrain clos sans vis à vis d'environ 2000m. Complètement indépendante cette maison de 6 pièces comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poutres apparentes et cheminée ouvrant sur terrasse , salle d'eau, wc et une chambre donnant sur belle terrasse. A l'étage, palier bureau cathédrale , 3 chambres 12, 16 et 23, salle d'eau, wc, garage d'environ 20m² prolongé par deux pièces pouvant être aménagée en cuisine d'été, ou logement pour les amis. Puit, pompe à chaleur air eau 2023, doble vitrage PVC récent, Belle vue sur la vallée, cave voutée et buanderie. Une belle maison de caractère qui sera séduire toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
210 m²
Surface terrain
1941 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/air
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
918,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Trefols, 51210

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Détail des pièces

ENTREE 11 m²
CUISINE 9,2 m²
SEJOUR CHEMINEE 35 m²
SAS PLACARD 2,5 m²
SALLE D EAU 4,1 m²
WC SUSPENDU 1,3 m²
SALON 15 m²
PALIER 15 m²
CHAMBRE 1 16 m²
CHAMBRE 2 11 m²
CHAMBRE 3 23 m²
SALLE D EAU AVEC WC 7,3 m²
LOCAL CHAUFFERIE 16 m²
DEPENDANCE 10 m²
GARAGE 22 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250216kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 910 € et 2 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1327 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Franck Astesana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°422911248


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