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exclusivité

Solignac, 87110

Maison 207 m2 sur sous-sol (360 m2 utiles), piscine; vue panoramique

335 000 €
à partir de 1 479 € / mois *

Retour

Description

207 m²

8320 m²

11 pièces

5 chambres

1 garage

piscine

Maison 7 pièces de 207 m2 habitables (dont 32 des 185 m2 du sous-sol), Soit 360 m2 utiles.

Située sur les hauteurs de Solignac, à 15 min du centre de limoges, offrez vous cette vue sud -est complètement dégagé sur la vallée de la Briance
Placée quasiment au centre de sa parcelle de 8320 m2, elle propose une confort et une intimité rare de nos jours.
Cette maison familiale datant de 1972, de plein pied, élevé sur sous-sol. Construction robuste en parpaings. Tuiles plates en parfait état.
Vous trouverez une pièce de vie, salon salle à manger en L de 60 m2 avec cheminée (doublée du barbecue en terrasse), 5 belles chambres de 21, 2x13, 16 et 10 m2.
Une cuisine de 18 m2 ravira les cordons bleus.
Au sous-sol, vous disposez d'un garage de 61 m2, une salle de jeux de 42m2, un atelier de 8m2, une réserve de 16m2.

Le parc arboré, véritable écrin de protection a conservé de superbes spécimens d'arbres que les jardiniers auront plaisir à bichonner.
il accueille aussi cette belle piscine de 10 x 5 m avec sa vue dominante sur la campagne environnante (non chauffée, filtration électrolyse avec une cabane servant de local technique).

La maison idéale pour une famille, a moderniser un peu mais un cadre exceptionnel..
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: campagne isolée

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 365 m²

Surface terrain: 8320 m²

Surface habitable: 207 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée et aménagée

Chauffages: fuel

Accès handicapé

Sous-sol

Piscine

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 2 741,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Solignac, 87110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420323kWh/m².an93 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10093kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 10 890 € et 14 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.