13ème / Château Gombert / Maison / Terrain - Ph1

13ème / Château Gombert / Maison / Terrain - Phsa

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13ème / Château Gombert / Maison / Terrain - Phsdb

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13ème / Château Gombert / Maison / Terrain - Phsdd

nouveauté prestige

Marseille, 13013

13ème / Château Gombert / Maison / Terrain

495 000 €
à partir de 2 188 € / mois *

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Description

100 m²

920 m²

5 pièces

4 chambres

1 sdb

Dans une adresse rare de Château Gombert, nichée sur les hauteurs du 13e arrondissement de Marseille, cette maison se situe paisible et campagne.
Le terrain, de plus de 920 m², offre un calme absolu. La maison, non mitoyenne, développe environ 100 m² sur deux niveaux.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre largement sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter du cadre naturel.
L’espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées. L’ensemble dégage une atmosphère singulière, entre simplicité et nature.
Ce bien atypique séduit par son environnement privilégié, rare en ville, et par le charme d’un lieu préservé, à l’abri du tumulte urbain.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 920 m²

Surface habitable: 100 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 5

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Parking privé

Terrasse

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13013

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180149kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 119kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.