Description

81 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

En exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani vous proposent à la vente :

☀️ Lumineux, chaleureux, et prêt à accueillir vos plus beaux apéros 🍹

Bienvenue dans ce petit bijou de 81 m², situé dans un lotissement sympa et au calme (mais pas paumé hein, l’aéroport est à 4 minutes ✈️ – pratique pour s’évader… ou pour ramener belle-maman 👀).

Ce que vous allez adorer :

🛋️ Séjour + cuisine de 38 m² de la place pour accueillir, votre famille, vos amis... et même votre belle famille.

🛏️ 2 chambres de 9,7 m² & 11,8 m²

🔥 Chauffage au sol au gaz : oui, vos pieds vont vous dire merci

🚿 Salle d'eau avec douche à l'italienne

🌞 Terrasse de 21 m² : pour les barbecues, les transats, les mojitos (ou les trois à la fois)

🚗 Place de parking privée + garage en sous-sol fermé

📦 Cave pour stocker les cartons de Noël… ou de vin 🍷 (promis, on ne juge pas)

📍 L’appartement est en excellent état, dans une résidence de 2013 bien entretenue,

En résumé : c’est fonctionnel, moderne, lumineux et surtout, on s’y sent bien. Venez le visiter et vous verrez, le coup de cœur n’est pas loin

📞 Dispo pour une visite ? On vous attend avec le sourire 😄

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
2013
Surface habitable
81 m²
Étage
1
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 000,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
58

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18080kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 570 € et 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1327 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Hugo Cosatto

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°980918585


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