Description

123 m²
396 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Maison familiale 123 m² – 3 chambres – Jardin et potentiel d’agrandissement

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de 123 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d’un séjour lumineux donnant sur la cuisine ouverte sur une véranda, offrant un accès direct au jardin arrière. L’espace nuit dispose de 3 chambres communicantes et de deux salles d’eau, une à chaque étage, pour plus de confort au quotidien.

Le bien est sain et entretenue mais toute fois des travaux de rafraîchissement, ainsi que que la distribution des pièces sont à revoir. La cuisine est à revoir entièrement mais les pièces d'eau sont assez récente. Le bien laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement :

Optimisation des combles

Extension et agrandissement selon vos projets,

Espaces déjà généreux et lumineux.

Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au fioul et au bois, ainsi que d’un chauffe-eau solaire, un atout non négligeable pour la maîtrise de vos consommations.

Une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec de superbes perspectives d’évolution.

Le prix de vente attractif de 149 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un environnement calme.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Wisches. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1750
Surface terrain
396 m²
Surface habitable
123 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et fuel
Terrasse

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wisches, 67130

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330244kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7051kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 950 € et 4 070 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

658 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Miguel Martins Clara

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932190986


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