Description

79 m²
421 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Charmante maison avec jardin clos dans un village dynamique-79m2 habitables sur un terrain de 421m2.

Située au cœur d'un village vivant et doté de nombreuses commodités (école, supermarché, pharmacie, maison de santé…), cette jolie maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

D'une surface habitable de 79m2, elle se compose:

Au rez-de chaussé:

Une cuisine fonctionnelle,
Un séjour chaleureux avec cheminée feu de bois
Une salle d'eau,
WC indépendants.

A l'étage:

Un palier desservant deux belles chambres lumineuses,
Un grenier aménageable selon vos envies.

La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de plusieurs dépendances idéales pour du rangement ou des projets annexes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, entièrement sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer la tranquillité des lieux.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1945
Surface terrain
421 m²
Surface habitable
79 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
748,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330250kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 640 € et 2 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

544 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,45% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandrine Lallau

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°815258835


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