Description

68 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À vendre – T4 lumineux avec vue dégagée – Parc Dromel, Marseille 9ème.

Dans une résidence calme et bien entretenue du 9eme arrondissement (Parc Dromel), découvrez ce T4 de 68 m² situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur).

L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein Sud, d’un balcon de 5 m² offrant une belle vue dégagée, de 3 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de nombreux rangements et d’une loggia de 3 m².

Prévoir un budget rafraîchissement.

Stationnement libre dans la résidence.

Charges mensuelles : 200 € (incluant le chauffage collectif)
Taxe foncière :1200 €/an
Situation locative : actuellement loué, départ du locataire prévu fin juillet 2025 (préavis déjà envoyé)

Me contacter au 0786134786 pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1962
Surface totale
76 m²
Surface habitable
68 m²
Étage
4
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 400,00 €
Nb. de logements
300
Nb. de lots
300
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13009

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250215kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 210 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

663 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Enzo Thibaudault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927


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