Description
Ensemble Immobilier à Investir – Ytres
Situé au cœur du charmant village d’Ytres, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale modulable selon vos besoins.
Composé de deux logements distincts (avec possibilité de réunir en une seule habitation), il offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Premier logement : entièrement rénové, il propose une entrée sur un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée moderne, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu’à l’étage, deux belles chambres spacieuses.
Deuxième logement : à terminer, il dispose du même potentiel que le premier. Travaux de finition à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser selon vos envies.
Assainissement à finaliser – faible coût estimé, à évaluer lors de la visite.
Idéal pour un projet de location double ou une grande maison familiale !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 550 m²
- Surface habitable
- 65 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 767,00 €
Localisation Ytres, 62124
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330289kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 540 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753
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